Loan-to-value, afgekort tot LTV, is een percentage dat de verhouding weergeeft tussen het geleende bedrag en de waarde van het onderpand. Financiële instellingen en geldverstrekkers gebruiken de LTV-ratio om het risico van leningen te beoordelen. Hoe hoger de LTV-ratio, hoe groter het risico voor de bank en hoe hoger het rentepercentage (en daarmee de risicoklasse) op je lening of hypotheek is.
Om de loan-to-value ratio te berekenen, deel je het geleende bedrag door de actuele waarde van het onderpand en vervolgens vermenigvuldig je dit resultaat met 100. De formule ziet er dan als volgt uit:
LTV-ratio = (geleende bedrag / actuele waarde van het onderpand) * 100
Hier komt dan een percentage uit dat het geleende bedrag in verhouding tot de waarde van het onderpand aangeeft. Een hogere LTV-ratio wijst op een groter risico voor de geldverstrekker, terwijl een lagere ratio duidt op een minder risico.
Je mag maximaal 100% van de waarde van je woning lenen. Als je energiebesparende maatregelen wilt meefinancieren dan mag je tot maximaal 106% van de woningwaarde lenen. Mits je dat ook qua inkomen kunt dragen. Dat betekent dat de loan-to-value maximaal 100% en in sommige gevallen 106% mag zijn.
Bij Vallei en Heuvelrug Hypotheken helpen we jou graag met de hypotheekaanvraag voor je droomhuis. Of je nu voor het eerst een huis koopt, een nieuw avontuur begint met je partner of je bestaande hypotheek wilt herzien. Plan snel een gratis oriënterend gesprek in met één van onze adviseurs.
Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een van de reviews!